マイホームを建てたいと思い立ったら?

マイホームを購入する際、初めにしなくてはいけないことは資金をどうするか?という事ではないでしょうか。
たいていの方は、銀行や信用金庫などから住宅ローンの申し込みをすると思います。
ローンの申し込みに関しては、家庭を支えている世帯主の名前で申請するのが一般的です。
期間は最長で35年もありますので銀行側も申請者に何かあった場合の保険として団体信用生命保険を掛けます。
この保険の意味は、申請者に万が一のことがあり支払不可能になった場合借金がなくなる。
という残された家族にもメリットがある保険です。
住宅ローンを申し込む際、必ず加入する保険があります。
この保証会社とは「団体信用生命保険」という保険になります。
団体信用生命保険の内容は、ローンを組む世帯主に万が一の事があった場合、残りのローン残金が0円になるという保険です。
これは残された家族に住宅ローンの残額が残らない様にする特別処置です。
どこの保証会社に加入するかはその銀行によって違いますが保証料は銀行負担という所ケースがほとんどです。
保証料は自己負担ではないので、安心して住宅を購入する事ができます。
マイホームの購入は誰でも憧れるものだと思います。
ですが、住宅購入をする際には必ず住宅ローン審査が必要です。
家の代金を現金ですべて支払えれば何も問題はありませんがそういう方は数少ないですよね。
ですので、金融機関の住宅ローン相談を申し込む方が一般的です。
住宅ローン相談審査は、他のローン審査に比べて特別厳しい物だと言われています。
35年間支払いが出来ないといけないので、中には審査に落ちる人もいらっしゃいます。
審査に落ちる理由として一番大きいのが収入面の問題です。
ローン審査に合格するには、最低ラインで300万以上の年収が必要だと言われています。
ただ、それだけで良いという訳ではなく、会社の規模や勤続年数などもチェックされます。
住宅ローンの支払いをしているとまとまったお金が手元に入る事もあるかと思います。
そんな時は、繰り上げ返済を検討する事をお勧めします。
繰り上げ返済は月々のローンとは別のもので、まとめて現金を返済する方法です。
繰り上げ返済をすれば、元のローン残金を減らす事が出来ますので、借入額をさらに減らす事ができます。
借入額が減るので、月々の返済も楽になります。
繰り上げ返済をする時には手数料がかかる場合があります。